به گزارش آنات نیوز، سید مرتضی مولویپور، مدیرکل ثبتاسناد و املاک خراسان رضوی در نشست خبری این اداره کل با محوریت آغاز فعالیت رسمی «سامانه ثبت ادعا» و با اشاره به اینکه شرایط خاص کشور در یک سال گذشته و همچنین برخی ابهامات اجرایی از جمله دلایل تأخیر در راهاندازی رسمی سامانه بود، اظهار کرد: بهموجب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مقرر شده تمام نقلوانتقالات بهصورت رسمی انجام شود و باب مبایعهنامه و اسناد عادی بسته خواهد شد.
وی افزود: سامانه ثبت ادعای مالکیت بهعنوان یک ابزار حقوقی و فناوریمحور، نقش مهمی در حفظ حقوق مالکیت افراد و نهادها دارد. این سامانه طراحی شده است تا فرایند ثبت، پیگیری و مدیریت ادعاهای مالکیت را تسهیل کند و اطمینان حاصل کند که حقوق مالکیت فکری و مادی بهدرستی رعایت میشود. همچنین به افراد و سازمانها اجازه میدهد تا ادعاهای خود را بهصورت الکترونیکی ثبت کنند و از مزایای سرعت، دقت و شفافیت در فرایندهای اداری بهرهمند شوند.
مولویپور تصریح کرد: با استفاده از این سامانه، اطلاعات مربوط به مالکیت بهصورت دقیق و جامع ذخیره و مستندسازی میشود که این امر به کاهش اختلافات حقوقی و افزایش اعتماد عمومی کمک میکند.
وی ادامه داد: از اول آذرماه سال گذشته تا سوم اردیبهشتماه سال جاری در خراسان رضوی، حدود هزار و ۴۰۰ ادعا توسط اشخاص در سامانه یادشده ثبت شده است.
مدیرکل ثبتاسناد و املاک خراسان رضوی اعلام کرد: پس از سالها پیگیری و تلاش شبانهروزی اداره ثبتاسناد و املاک منطقه دو مشهد، معضل دیرینه و پیچیده پلاک ۳۳ اصلی بخش ۱۰ مشهد (اراضی حاجیآباد) تعیین تکلیف شد.
وی بیان کرد: حدود ۳۰ میلیون ملک فاقد سند در کشور وجود دارد که طبق برآوردها حدود ۱۰ درصد آن مربوط به استان خراسان رضوی است.
مولویپور یادآور شد: این سامانه مکانمحور است و برای ثبت ادعا ابتدا باید نقشه UTM یا نقشه دارای مختصات جغرافیایی ملک تهیه شود؛ به همین دلیل در ابتدای فرایند ثبت ادعا، کد رهگیری نقشه دریافت میشود. اگر متقاضی این کد را نداشته باشد، سامانه بهصورت خودکار نقشهبردار دارای صلاحیت را از میان مراجع پیشبینیشده در آییننامه اجرایی انتخاب و معرفی میکند و پس از انجام عملیات نقشهبرداری، کد رهگیری برای متقاضی ارسال میشود.
وی خاطرنشان کرد: بخشی از املاک وقفی جزو فاقدین سند هستند ضمن آنکه در موقوفات ممکن است سند عرصه موجود باشد اما اعیان متصرف اشخاص، فاقد سند رسمی است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان رضوی اذعان کرد: در کلانشهر مشهد نیز بیشتر املاک فاقد سند مربوط به مناطق شمال، شرق و ساختوسازهای غیرمجاز است. به مالکان املاک فاقد سند فرصت ۲ساله داده شد که نسبت به ثبت ادعای مالکیت در سامانه و سنددار کردن ملک اقدام کنند؛ به این معنا که اگر شخصی نسبت بهعین یا منافع ملکی که سند آن در این بازه زمانی صادر شده ادعایی داشته باشد، از اول خرداد ۱۴۰۵ به مدت دو سال فرصت دارد ادعای خود را در سامانه ثبت کند و پس از آن نیز دو سال دیگر مهلت خواهد داشت تا اقدامات قانونی لازم را انجام دهد.
وی عنوان کرد: اگر افراد نسبت به ثبت ادعا و سنددار کردن املاک قولنامهای در این بازه زمانی اقدام نکنند، دعاوی آنها در مراجع قضایی قابلقبول و رسیدگی نخواهد بود. راهاندازی این سامانه گامی مهم در مسیر کاهش دعاوی ملکی، مقابله با زمینخواری و ارتقای امنیت حقوقی در کشور ارزیابی میشود.
مولویپور اضافه کرد: این قانون با محوریت صیانت از اعتبار اسناد رسمی در برابر ادعاهای معارض اشخاص ثالث در پی تثبیت قطعی حقوق مالکانه آحاد جامعه است و انتظار میرود با اجرای تمامعیار این قانون تحولآفرین علاوه بر انسداد گلوگاههای فسادزا نظیر زمینخواری و تقلیل چشمگیر ورودی پروندههای محاکم قضایی، بستری امن برای ارتقای امنیت حقوقی و توسعه فضای سرمایهگذاری اقتصادی در سطح کشور فراهم شود.
شهروند خبرنگار: مریم مزاری
انتهای پیام /
سامانه «ثبت ادعا» گامی مهم در مسیر کاهش دعاوی ملکی، مقابله با زمینخواری و ارتقای امنیت حقوقی/ در خراسان رضوی نزدیک به ۳ میلیون ملک فاقد سند وجود دارد
مدیرکل ثبتاسناد و املاک خراسان رضوی گفت: سامانه ثبت ادعا در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، احقاق حقوق مالکیت را برای شهروندان تسهیل کرده و با افزایش سرعت و شفافیت، به کاهش اختلافات حقوقی و ارتقای امنیت قضایی کمک میکند.
لینک کوتاه : https://anatnews.ir/?p=4458
